為進一步優(yōu)化人才購房政策支撐，加大人才引進、人氣聚集力度，有效促進產(chǎn)城人深度融合發(fā)展，福州新區(qū)制定進一步加大人才購房保障力度實施方案（試行）。

此次開放的人才住房有哪些？申請對象需要滿足什么條件？具體如何申請呢？快來看看這份問答指南吧！

問：人才住房房源有哪些？

答：宗地2019拍-7號（恒榮廣場）、宗地2019濱拍-2號（新投匯賢雅居）、宗地2020濱拍-1號（新天地海濱花園）、宗地2019濱拍-4號（新投汀蘭雅郡）等四宗房地產(chǎn)項目配建的人才住房。

問：誰可以申請人才住房呢？

答：滿足以下條件的人員——

（1）申請對象

①在福州新區(qū)長樂全域范圍內(nèi)就業(yè)的，須與用人單位（含機關(guān)事業(yè)單位、人民團體、企業(yè)及民辦非企業(yè)）簽訂勞動合同，且以用人單位名義依法繳納社會養(yǎng)老保險金（或工薪個人所得稅）12個月及以上，其中臺胞僅需與用人單位簽訂1年及以上勞動合同并取得有效期內(nèi)的臺灣居民居住證（港澳同胞參照臺胞執(zhí)行）。

②在福州新區(qū)長樂全域范圍內(nèi)創(chuàng)業(yè)的，須為創(chuàng)辦獨資、合資、合伙企業(yè)以及民辦非企業(yè)單位、農(nóng)民專業(yè)合作社、個體工商戶等創(chuàng)業(yè)實體，并為（企業(yè)、民辦非企業(yè)單位等）法定代表人或（個體工商戶等）經(jīng)營者。

（2）購房條件

符合以下條件之一，且本人、配偶及未成年子女在福州新區(qū)直管區(qū)（長樂部分）269平方公里范圍內(nèi)無住房。

①大專及以上學(xué)歷人員，其中大專要求全日制學(xué)歷、本科及以上不限學(xué)歷類別；

②初級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；

③中級工及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）的技能人才。

問：人才購房價格是多少呢？

答：人才住房銷售價格由提供人才住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按土地出讓合同約定自主定價，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可選擇按照土地出讓合同約定的人才住房平均銷售價格執(zhí)行定價，也可選擇按照預(yù)售時點備案價7折或現(xiàn)房銷售時點市場價7折執(zhí)行定價。

問：申請人才住房需要提交哪些材料呢？

答：（1）《福州新區(qū)人才購房資格備案表》2份；

（2）申請人的家庭戶口簿復(fù)印件1份（包含公安蓋章的家庭住址首頁、本人、配偶和未成年子女）以及申請人本人、配偶和未成年子女身份證（或其他有效身份證件，臺胞須提供有效期內(nèi)的臺灣居民居住證）原件及復(fù)印件1份，已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份，未婚的提供本人未婚聲明原件1份，未成年子女還須提供出生醫(yī)學(xué)證明原件及復(fù)印件1份；

（3）福州新區(qū)人才購房承諾和授權(quán)書原件1份；

（4）就業(yè)的申請人提供城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險繳交記錄或工薪個人所得稅完稅證明1份（如提供工薪個人所得稅的須再提供勞動合同復(fù)印件1份）；臺港澳同胞提供1年及以上勞動合同1份；創(chuàng)業(yè)的申請人提供營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)單位登記證書等材料；

（5）申請人、配偶及未成年子女在長樂區(qū)的個人房屋登記信息查詢記錄原件1份；

（6）提供相應(yīng)人才類別證明材料:

①大專及以上學(xué)歷人員提供本人畢業(yè)證書原件及復(fù)印件各1份，國內(nèi)院校畢業(yè)生還須提供學(xué)信網(wǎng)的“教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表”1份，留學(xué)回國人員還須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證書1份；

②初級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才提供初級及以上職稱證，即省、市、縣（區(qū)）人社部門制發(fā)的《專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書》原件及復(fù)印件1份；

③中級工及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）的技能人才提供本人技能證書原件及復(fù)印件1份。

問：申請購房的流程是什么樣的？

答：符合購房條件的人才，出具相關(guān)書面依據(jù)后，直接向提供人才住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請購房。由提供人才住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)向區(qū)人社局提交購房人購房資格備案，先備案后購房。

問：人才購房有限額要求嗎？

答：符合條件的人才，以家庭為單位，可購買一套人才住房，先購先得。

問：人才住房產(chǎn)權(quán)如何約定？

答：購房人自取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)不得上市交易，自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年允許上市交易，購房產(chǎn)權(quán)約定應(yīng)在購房合同中予以明確。

溫馨提示

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