　　據(jù)《關(guān)于福州濱海新城人才保障性住房資格申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（長(zhǎng)人社綜〔2022〕9號(hào)）及相關(guān)文件規(guī)定，本次福州濱海新城人才保障性住房抽簽選房安排房源467套，其中：武夷書香名邸112套、新天地海濱花園120套、租賃三期48套、匯賢雅居98套、恒榮廣場(chǎng)89套（具體詳見福州濱海新城人才保障性住房房源價(jià)格匯總表）。

　　一、選房活動(dòng)時(shí)間：

　　選房順序號(hào)前300名申購人按申請(qǐng)戶型分成60戶型、75戶型、90戶型3組，2022年4月24日先安排60戶型組選房，25日安排75戶型組選房，26、27日安排90戶型組選房。如選房過程中有申購人放棄選房資格的，排序在300名后的申購人作為替補(bǔ)安排在28日下午集中按序選房。具體如下：

　　2022年4月24日安排60戶型選房，上午選房順序號(hào)≤129號(hào)的申購人參加，下午選房順序號(hào)>129號(hào)、≤300號(hào)的申購人參加；

　　2022年4月25日安排75戶型選房，上午選房順序號(hào)≤136號(hào)的申購人參加，下午選房順序號(hào)>136號(hào)、≤299號(hào)的申購人參加；

　　2022年4月26、27日安排90戶型選房，26日上午選房順序號(hào)≤63號(hào)的申購人參加，下午選房順序號(hào)>63號(hào)、≤159號(hào)的申購人參加；27日上午選房順序號(hào)>159號(hào)、≤218號(hào)的申購人參加，下午選房順序號(hào)>218號(hào)、≤298號(hào)的申購人參加；

　　2022年4月28日下午集中安排選房順序號(hào)>300號(hào)、≤351號(hào)的候選替補(bǔ)選房（只能選擇申請(qǐng)的戶型），選滿300套即截止。

　　申購人參加上午選房的，須在上午9點(diǎn)到場(chǎng)簽到，9點(diǎn)30分開始選房；參加下午選房的，須在下午1點(diǎn)30分到場(chǎng)簽到，2點(diǎn)開始選房。

　　二、選房活動(dòng)地點(diǎn)：福州濱海新城青少年活動(dòng)中心（區(qū)行政中心北側(cè)）

　　三、參加人員

　　區(qū)住建局、區(qū)人社局、區(qū)公證處、福州新區(qū)管委會(huì)人才辦、福州武夷濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福州海鋮置業(yè)有限公司、福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司、福州恒榮盛置業(yè)有限公司及經(jīng)審核符合濱海新城人才保障性住房配售資格的申請(qǐng)對(duì)象。

　　四、入場(chǎng)要求

　　由于疫情防控及場(chǎng)地空間限制，申購人允許攜帶一名家屬陪同進(jìn)場(chǎng)，入場(chǎng)人員均要求佩戴口罩。經(jīng)身份核驗(yàn)、簽到后，進(jìn)入會(huì)場(chǎng)“選房等候區(qū)”，在指定位置入座。

　　申購人參加選房，需攜帶本人有效身份證（如有家屬陪同的，陪同家屬需攜帶身份證）；如申購人無法到場(chǎng)選房的，可委托他人選房。委托配偶選房的，需攜帶結(jié)婚證、受委托人身份證、委托書；委托其他人選房的，需攜帶申購人身份證復(fù)印件、受委托人身份證、委托書（公證或申購人所在單位蓋章證明或委托人和被委托人雙方到區(qū)住建局當(dāng)面委托）。

　　五、選房規(guī)程

　　1.人員分工安排：

　?。?）負(fù)責(zé)簽到及資格核實(shí)：柯炎紅、林麗云

　?。?）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)記錄：柯炎紅、陳德安

　?。?）主持會(huì)議并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)：陳漢穎、李銘淦

　?。?）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員協(xié)調(diào)及秩序維護(hù)：林齊崢、陳漢穎、何瑞

　　2.具體流程：

　?。?）申購人按照選房順序號(hào)的先后順序聽從工作人員叫號(hào)依次進(jìn)入“選房區(qū)”，進(jìn)入“選房區(qū)”后申購人在相應(yīng)的房源信息展板上，選擇在對(duì)應(yīng)樓盤、樓棟、單元號(hào)后的簽字欄上簽名，完成選房認(rèn)購。申購人須在5分鐘內(nèi)完成選房認(rèn)購，下一個(gè)申購人將在5分鐘后進(jìn)入選房，以此類推。如申購人5分鐘內(nèi)未能完成選房的，將停止選房，直接安排在本場(chǎng)最后按順序選房（如第二次在規(guī)定時(shí)間還未完成選房的，將取消本次選房資格）。

　?。?）申購人現(xiàn)場(chǎng)確定房源后，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員引導(dǎo)在《福州濱海新城人才保障性住房選房確認(rèn)登記表》上簽字確認(rèn)。

　　（3）選房認(rèn)購手續(xù)結(jié)束后，申購人按指定路線離開現(xiàn)場(chǎng)。

　　六、簽訂合同

　　申購人選定房號(hào)后，在項(xiàng)目具備銷售條件后15天內(nèi)與人才住房開發(fā)單位（或產(chǎn)權(quán)單位）簽訂購房合同或認(rèn)購協(xié)議，按規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；超過15天未簽訂購房合同或認(rèn)購協(xié)議的，視為放棄購房資格。

　　七、產(chǎn)權(quán)約定

　　（一）購房人原則上限制物權(quán)期為10年，在獲得完整產(chǎn)權(quán)前限制其交易、收益、抵押等處分權(quán)，繼承時(shí)按不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀權(quán)益繼承，可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款，若購房人在獲得完整產(chǎn)權(quán)前，辦理的貸款違約的，發(fā)放貸款銀行可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處置，不受產(chǎn)權(quán)限制影響，政府享有上市交易優(yōu)先回購權(quán)。

　?。ǘC(jī)關(guān)事業(yè)單位、人民團(tuán)體的購房人自取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時(shí)點(diǎn)評(píng)估價(jià)減去購買價(jià)），購房人向政府補(bǔ)交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權(quán)。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

　　企業(yè)、民辦非企業(yè)的購房人自取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起在長(zhǎng)樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）不滿5年的不得上市交易。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起在長(zhǎng)樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時(shí)點(diǎn)評(píng)估價(jià)減去購買價(jià)），購房人向政府補(bǔ)交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權(quán)。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年且購房人在長(zhǎng)樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）滿10年后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

　　以上人才保障性住房產(chǎn)權(quán)約定應(yīng)在購房合同中予以明確，并在房屋權(quán)屬證書上備注人才住房類型。

　　八、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┲鞒秩诵歼x房活動(dòng)開始后申購人還未簽到的，視為自動(dòng)放棄本次抽簽選房資格。

　　（二）申購人參加選房選定房號(hào)后又放棄購買已選住房的，視為放棄購買人才保障性住房資格，3年內(nèi)不得申請(qǐng)長(zhǎng)樂區(qū)各類人才房。

　?。ㄈ┥曩徣擞信撟骷?、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形除了承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，其申請(qǐng)資格自動(dòng)喪失，10年內(nèi)不得再次申請(qǐng)長(zhǎng)樂區(qū)各類人才房，對(duì)騙購但尚未交房的或交房未裝修的，撤銷其購買資格，并依照法律程序注銷購房合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，收回已購人才保障性住房;對(duì)交房并裝修入住的，取消已享受的人才保障性住房?jī)?yōu)惠政策，按該行為被查處時(shí)的房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)交購房差價(jià)（補(bǔ)交的購房差價(jià)如低于其已享受的價(jià)格優(yōu)惠部分，則按其已享受的價(jià)格優(yōu)惠部分補(bǔ)交），且該房屋在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起10年內(nèi)不得上市交易。

　　（四）申購人簽訂購房合同時(shí)，可增加共同申請(qǐng)人名字，但不能增加共同申請(qǐng)人之外其他人員。

　　（五）為確保認(rèn)購工作有序進(jìn)行，請(qǐng)參加認(rèn)購人員自覺遵守紀(jì)律，服從防疫防控管理，不在場(chǎng)內(nèi)喧嘩，不干擾、影響認(rèn)購工作。

　?。┍敬闻涫鄯吭吹慕ㄖ娣e，最終以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)；展示的戶型圖僅供參考。

　　附件：

　　1.福州濱海新城人才保障性住房60戶型房源價(jià)格匯總表

　　2.福州濱海新城人才保障性住房75戶型房源價(jià)格匯總表

　　3.福州濱海新城人才保障性住房90戶型房源價(jià)格匯總表

　　4.福州濱海新城人才保障性住房60戶型選房名單

　　5.福州濱海新城人才保障性住房75戶型選房名單

　　6.福州濱海新城人才保障性住房90戶型選房名單

467套！福州人才保障性住房開始選房！