福州新聞網(wǎng)1月8日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）近日，市政府辦公廳出臺(tái)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)，明確保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)和管控，低于同地段同品質(zhì)社會(huì)化租賃住房，且年度漲幅不超過(guò)5%。

　　“十四五”期間擬建15萬(wàn)套（間）

　　保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，重點(diǎn)面向新落戶的新市民和青年人，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的困難群眾。

　　實(shí)施意見(jiàn)對(duì)標(biāo)福州都市圈建設(shè)，鼓勵(lì)和支持企事業(yè)單位和專業(yè)化規(guī)模化住房租賃機(jī)構(gòu)參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理，多渠道增加保障性租賃住房供給，積極解決新市民、青年人等群體階段性住房困難，助力人才引進(jìn)，促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，持續(xù)提升城市競(jìng)爭(zhēng)力?！笆奈濉逼陂g全市計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬(wàn)套（間）。

　　特別是鼓勵(lì)市場(chǎng)主體在現(xiàn)代物流城、福州大學(xué)城、東南汽車城、絲路海港城（江陰港城、羅源灣港城）等區(qū)域以及工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)、軌道交通站點(diǎn)附近、商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)等區(qū)域，充分利用存量土地和房屋建設(shè)保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)人城產(chǎn)融合發(fā)展，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡。

　　明確各類房源租金標(biāo)準(zhǔn)

　　由政府部門或國(guó)有企事業(yè)單位提供的房源，向特定青年人和新市民群體配租，租金按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　由集體組織、租賃機(jī)構(gòu)或企業(yè)投資建設(shè)的保障性租賃住房，享受過(guò)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)、中央預(yù)算內(nèi)投資資金等資金補(bǔ)助優(yōu)惠政策的項(xiàng)目，原則上租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)社會(huì)化租賃住房；僅享受稅費(fèi)、水電氣等優(yōu)惠政策的項(xiàng)目，租金應(yīng)不高于同地段同品質(zhì)社會(huì)化租賃住房。

　　利用企事業(yè)單位自有土地或產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地、存量閑置房屋建設(shè)的保障性租賃住房，享受免補(bǔ)繳土地出讓金等優(yōu)惠政策的，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)社會(huì)化租賃住房。

　　專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)以承租方式取得上述保障性租賃住房項(xiàng)目的，業(yè)主方（出租方）收取的原始租金應(yīng)低于同地段住房租賃市場(chǎng)平均水平。

　　以建筑面積不超

　　70平方米小戶型為主

　　保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主。園區(qū)配套宿舍以間為單位建設(shè)，戶型面積以40平方米以下為主。

　　根據(jù)使用對(duì)象和使用功能，保障性租賃住房可分宿舍型和住宅型2類，分別按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的非居住存量房屋不得改建為保障性租賃住房。