經(jīng)市政府研究同意，“璟云公館”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房為2021年我市“萬人計(jì)劃”人才限價(jià)商品住房。根據(jù)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號）及福州市房管局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市限價(jià)商品住房銷售工作的通知》（榕房〔2020〕102號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該項(xiàng)目保障對象資格受理事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理對象

　　在我市四城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)，下同）繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（包括省、市機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，要求單位注冊地址在四城區(qū)內(nèi)，且申請時(shí)處于在繳狀態(tài)，下同）或落戶（包括家庭戶、集體戶，要求戶口本首頁住址在四城區(qū)內(nèi)，下同），并符合以下條件之一的：

　　1. 全日制博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生；

　　2. 中級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；

　　3. 技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）的技能人才;

　　4. 經(jīng)地市級以上或我市縣區(qū)級以上組織、人社部門認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才（需提供入選證書或相關(guān)材料）。

　　限價(jià)商品住房以家庭（含單人戶）為單位申購。申請對象本人及其配偶和未成年子女（以下簡稱“家庭”，夫妻雙方均符合條件的，只需一方申報(bào)）需在我市五城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)，下同）范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。申請家庭購買的SOHO公寓等，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的注記具備居住功能的，可認(rèn)定為住房（住宅）。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋。

　　“未租住公有住房”是指公有住房承租戶、公共租賃住房實(shí)物配租及租賃補(bǔ)貼保障家庭和市酒店式人才公寓、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策享受對象，以及享受中央、省有關(guān)部門住房保障政策的，符合限價(jià)房申請條件的可以提出申請，但應(yīng)提供簽訂限價(jià)房購房合同前退出所租住公有住房、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的書面承諾。

　　二、審核流程

　?。ㄒ唬┦芾恚?月2日9:00-9月2日16:00）。申請家庭通過“榕e社?？ㄊ謾C(jī)APP→住房保障認(rèn)定→‘萬人計(jì)劃’璟云公館”提交申報(bào)，上傳證明，等待審核，不需要提交紙質(zhì)材料，證明清單詳見附件1。

　　四城區(qū)人社局在受理10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審。對初審不合格的，予以駁回（通過手機(jī)APP“榕e社?？ā焙投绦磐ㄖ暾埣彝ジ鶕?jù)初審意見補(bǔ)充后繼續(xù)申報(bào)；對初審合格的，確定申請家庭的成員數(shù)量和保障標(biāo)準(zhǔn)，分別是：①1人戶是指未婚無子女、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女；②2人戶是指未婚有一個(gè)子女、離異（滿2年）有一個(gè)子女、喪偶有一個(gè)子女、已婚無子女；③3人戶及以上是指未婚有兩個(gè)及以上子女、離異（滿2年）有兩個(gè)以及上子女、喪偶有兩個(gè)及以上子女、已婚有一個(gè)及以上子女。

　　（二）整理（9月3日-9月10日）。在此期間，系統(tǒng)不再接收新的申報(bào)，四城區(qū)人社局對已提交申報(bào)的繼續(xù)初審，申報(bào)家庭根據(jù)初審意見補(bǔ)充后繼續(xù)申報(bào)。

　?。ㄈ┕荆?月11日-9月17日）。在此期間，系統(tǒng)全部關(guān)閉。對初審合格的，四城區(qū)人社局在政府網(wǎng)站公示（5個(gè)工作日）無異議后，上報(bào)市人社局窗口匯總。

　　（四）轉(zhuǎn)交（9月底前）。所有保障家庭名單經(jīng)市人社局匯總后，統(tǒng)一轉(zhuǎn)交市國有房產(chǎn)中心（通過手機(jī)APP“榕e社保卡”和短信通知）。由市國有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位組織配售。

　　三、保障方式

　　“璟云公館”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房共有3棟530套，位于橫嶼路南側(cè)、前橫北路西側(cè)、牛崗山公園東側(cè)。其中50平方米戶型106套（實(shí)際建筑面積大小以開發(fā)建設(shè)單位配售戶型圖為準(zhǔn)，下同）、60平方米戶型159套、70平方米戶型265套，均已精裝。按照規(guī)定，1人戶保障家庭配售50平方米戶型，2人戶配售60平方米戶型，3人及以上戶配售70平方米戶型；保障家庭可自愿選擇下靠申購較低戶型檔次的限價(jià)商品住房。

　　四、配售管理

　　開發(fā)建設(shè)單位對于收到的準(zhǔn)購家庭，組織統(tǒng)一的抽簽（搖號）銷售，價(jià)格按該項(xiàng)目市場備案總價(jià)的70%配售〔該項(xiàng)目其他商品住宅備案價(jià)38100元/平方米（含精裝價(jià)格）的70%，即均價(jià)為26670元/平方米（含精裝價(jià)格）。實(shí)行一房一價(jià)，具體見項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示〕，并在房屋權(quán)屬證書上備注限價(jià)商品住房類型。原租住公有住房的，還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開具的書面退房證明方可簽訂購房合同。

　　五、售后管理

　　限價(jià)商品住房用于自住，自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起10年內(nèi)不得上市交易；保障家庭購買限價(jià)商品房后不得新購買商品住房，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不得為其辦理商品房（含二手房）合同備案。

　　限價(jià)商品住房符合上市條件的，由購房人向市國有房產(chǎn)中心提出申請，并繳納增值部分的50%的費(fèi)用后轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。增值部分測算方式為申請日的市場評估價(jià)與購房人初始購房價(jià)之間的差價(jià)。

　　限價(jià)商品住房住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等由購房人繳交。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1. 參加選房并明確購房意向后又放棄購買已選住房的，視為放棄購買限價(jià)房資格，2年后方可再次申請。

　　2. 對有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請人，其申請資格自動(dòng)喪失，5年內(nèi)不得再次申請限價(jià)房; 騙購限價(jià)房但未交房的，由購買家庭資格核定機(jī)構(gòu)撤銷其購買資格，并通知開發(fā)建設(shè)單位依照法律程序撤銷購房合同，收回已購限價(jià)房，向具有購買資格的家庭出售;如已裝修入住的，適用10年內(nèi)不得上市交易的規(guī)定且不享受限價(jià)房的政策優(yōu)惠，需全額繳納住房增值部分。

　　七、咨詢電話

　　（一）資格受理問題可根據(jù)系統(tǒng)提示，咨詢相關(guān)區(qū)人社局窗口：

　?、俟臉菂^(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83518752，網(wǎng)站地址http://glq.fuzhou.gov.cn/;

　?、谂_江區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83267255,網(wǎng)站地址http://tjq.fuzhou.gov.cn/;

　?、蹅}山區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83532743，網(wǎng)站地址http://www.fzcangshan.gov.cn/;

　?、軙x安區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83640847，網(wǎng)站地址http://www.fzja.gov.cn/；

　　福州市人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：0591-87119523，網(wǎng)站地址：http://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/srsj/fzrs/。

　　（二）限價(jià)商品住房配建情況可咨詢項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位--福州市兆裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)系人：楊小姐，聯(lián)系電話：18567901429,地址：福建省福州市晉安區(qū)板橋路6號建發(fā)養(yǎng)云售樓部。

　　附件: 1.上傳證明材料清單

　　2.職稱證明材料

　　福州市人力資源和社會(huì)保障局 福州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2021年7月27日

　　附件1：

　　上傳證明材料清單

　　（包括但不限于）

　　1. 落戶證明材料：申報(bào)對象戶口本；

　　2. 家庭證明材料：結(jié)婚證、戶口本、出生證等;

　　3. 學(xué)歷證明材料：學(xué)歷學(xué)位證書以及學(xué)信網(wǎng)（https://www.chsi.com.cn/）、中國留學(xué)網(wǎng)（http://www.cscse.edu.cn/）查詢結(jié)果等。其中，“雙一流”高校是指教育部、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委印發(fā)的年度《關(guān)于公布世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單的通知》中世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校名單；

　　4. 技能證明材料：技能人才評價(jià)證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢（http://jndj.osta.org.cn/）查詢結(jié)果等；職稱證明材料（詳見附件2）。

　　附件2.職稱證明材料docx