7月20日（下周一），今年新政出臺后的福州四城區(qū)公租房申請將正式啟動。

　　記者今天了解到的最新消息是，目前福州四城區(qū)公租房配租仍是僧多粥少的狀況。相關人士表示，申領租賃補貼是一個快速解決住房問題、享受補貼福利的捷徑。

　　1公租房房源仍是供不應求

　　今年起，福州市在四城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安）每年供應6000套公租房。市房管局14日發(fā)布公告，四城區(qū)公租房（含實物配租和租賃補貼）申請受理工作7月20日啟動，并常態(tài)化受理。

　　福州晚報記者從市國有房產管理中心了解到，今年以來，中心已經為符合條件，處于輪候狀態(tài)的申請人舉行了4次配租，共約配租了2000戶，但房源依舊滿足不了需要。

　　2什么是租賃補貼

　　取得公租房保障資格的家庭，A、B、C型保障對象可選擇實物配租，也可選擇租賃補貼。

　　實物配租，就是由福州市國有房產中心提供公租房給保障家庭配租的保障形式。

　　租賃補貼，就是保障家庭自行租住社會化租賃住房后可領取一定金額的貨幣化租金補貼。

　　選擇實物配租的，根據(jù)房源籌集情況輪候配租，需要一定的輪候期。D、E型保障對象，采取發(fā)放租賃補貼形式予以保障，取得保障資格后即可申領。

　　3申領租賃補貼的好處

　　申領租賃補貼的好處是方便靈活無需輪候。

　　今年以來有100多戶申領了租賃補貼。今年福州市在預算上，為公租房租賃補貼準備了幾千萬元的資金額度，可以充分保障符合申請條件的家庭申領租賃補貼需求。

　　相比實物配租，租賃補貼有幾方面好處：

　　1 領取補貼的申請人可根據(jù)自己的實際需要，靈活選擇居住地，而配租的公租房地點雖然都在四城區(qū)范圍內，申請人卻不一定能拿到區(qū)位滿意的公租房。

　　2 符合保障條件的申請家庭申領租賃補貼，相比實物配租，不需要長時間等候；提出申請后就可較快地拿到租賃補貼。

　　3 符合保障條件，并已經通過市場租房居住的申請家庭，申領租賃補貼可以免去再次搬家的麻煩，盡早享受國家給予的補貼福利。

　　4 租賃補貼怎么發(fā)放

　　符合保障條件的申請家庭，通過全市住房租賃服務監(jiān)管平臺承租社會化租賃住房，經福州市國有房產管理中心備案后，由福州市國有房產中心按月發(fā)放租賃補貼。要提醒的是，已經實物配租成功的家庭有一次退租改為申領租賃補貼的機會，但不可再次申請實物配租。

　　5 租賃補貼每個月發(fā)放多少

　　不同類型的保障對象，發(fā)放金額也不一樣，計算方法為：保障面積X保障標準。

　　A、B、C型保障對象1人型、2人型、3人型保障面積分別為45、55、65平方米。

　　D型保障對象1人型、2人型、3人型保障面積分別為30、40、50平方米。

　　E型保障對象保障標準統(tǒng)一為30平方米。

　　A、B、C、D、E型保障對象保障標準分別為市場租金標準的70%、50%、30%、30%、30%。

　　其中D、E型保障對象發(fā)放期限為5年（60個月）。

　　舉例，假如李某家庭有3人，經審核為B型，市場租金標準為25月/平方米，那么他保障面積為65平方米，保障標準為每月12.5（25*50%）元，每月可以領取65*12.5=812.5元。

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