根據(jù)上級有關(guān)要求，現(xiàn)通過公開遴選的方式選定符合資格條件的招標代理機構(gòu)，為福州市人才發(fā)展集團有限公司提供人才公寓（融僑悅城）物業(yè)服務委托管理項目的招標代理服務。

一、項目基本情況

1.項目名稱：人才公寓（融僑悅城）物業(yè)服務委托管理項目招標代理機構(gòu)遴選。

2.項目內(nèi)容：項目內(nèi)容包括衛(wèi)生保潔管理、安防管理、水電設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護管理、房屋建筑管理以及其它物業(yè)管理服務工作。

二、招標代理服務內(nèi)容

1.編制招標方案、招標文件草案，并送甲方審定。

2.編制和發(fā)布招標公告或投標邀請書。

3.接收投標人報名并發(fā)出招標文件。

4.發(fā)布答疑或補充通知。

5.組織開標、評標，并將評標報告送達甲方，由甲方確定中標人。

6.發(fā)放中標通知書和協(xié)助招標人與中標單位簽訂合同。

7.招標投標文件的管理。

8.其他委托內(nèi)容：其他與招標工作有關(guān)的事項。

三、參加遴選的招標代理機構(gòu)的資格條件

1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

2.具有相關(guān)招標代理資質(zhì)，已歸入福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)的全省統(tǒng)一登記代理機構(gòu)庫，且代理機構(gòu)的評價等級為B級（含）以上；

3.具有獨立法人資格，注冊地在福州市范圍內(nèi)的或在福州市區(qū)內(nèi)有固定主營業(yè)場所，交通條件便利；

4.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

5.具有履行合同所必需的人員和專業(yè)技術(shù)能力；

6.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

7.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

8.供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

9.投標人須指定一名項目經(jīng)理為我司業(yè)務負責人和聯(lián)系人，且不得擅自更換。

四、報名材料

投標人須提供以下材料并全部加蓋公章密封：

1.合格有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍含招標代理業(yè)務；

2.法定代表人身份證（正反面復印件）；

3.法定代表人授權(quán)書（原件，如有授權(quán)者提供）；

4.福建省政府采購網(wǎng)登記備案的采購代理資格證明、代理機構(gòu)的評價等級證明截圖；

5.財務狀況報告和依法繳納稅收、社會保障資金的相關(guān)材料：

①財務狀況報告：提供2022年度的經(jīng)審計的財務報告【包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表(若有)及其附注(若有)】或其基本開戶銀行出具的資信證明。

②依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供投標截止時間前六個月內(nèi)任一個月的繳稅證明。

③依法繳納社會保障資金的相關(guān)材料：提供投標截止時間前六個月內(nèi)任一個月繳納社會保險的憑據(jù)(專用收據(jù)或社會保險繳納清單)。

④參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄書面聲明；

⑤提供通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)信用信息查詢無不良信用記錄的打印件(或截圖)；

6.企業(yè)名稱如有變更，需提供有關(guān)行政機關(guān)提供的變更證明原件。

7.辦公場所滿足代理工作需求，提供平面圖及各功能室的照片。

（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料或租賃合同（體現(xiàn)租賃場所面積），總面積不低于300平方米。

（2）有專門設(shè)有開標室、評標室、抽取專家室、樣品陳列室，且監(jiān)控覆蓋以上場所。須提供包含以上場所畫面的監(jiān)控照片（照片要求清晰可辨）。

8.《不得擅自更換項目經(jīng)理承諾書》（格式自擬）；

9.自2021年1月1日以來中標金額在100萬元以上的招標代理業(yè)績情況，提供中國政府采購網(wǎng)或福建省政府采購網(wǎng)中標（成交）公告的下載網(wǎng)頁并注明網(wǎng)址；

10.自2021年1月1日以來承接采購代理業(yè)務中收到業(yè)主單位10份服務滿意度評價或表揚信；

11.代理機構(gòu)專職人員5人參與福建省財政廳代理機構(gòu)專職人員普法測試考試成績截圖并計算出平均成績、代理機構(gòu)專職人員名單（包含姓名、身份證）；

12.內(nèi)控制度完善，提供相關(guān)制度文件。

（1）采購流程控制制度。

（2）檔案管理制度。

（3）采購質(zhì)量風險控制制度。

（4）投標保證金管理辦法。

（5）內(nèi)部管理崗位設(shè)置與崗位職責分工。

13.投標函。

注：以上申報材料需按照順序做好目錄，加蓋公司公章和騎縫章，編訂成冊（1份），提交的資料必須實事求是、準確有效，申報材料不齊全或不真實的，取消遴選資格。

五、評標辦法：采購人對投標人提交的資料進行審核，申報材料完整、符合要求且真實無誤的，進行擇優(yōu)選取一家招標代理機構(gòu)。

六、遴選文件的獲取

1.提交投標文件截止時間：2023年7月21日18點(北京時間)。投標人應當在投標截止時間前，將投標文件密封送達指定地點（福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)桂溪路298號福州市人才公寓1號樓前臺）。在截止時間后送達的投標文件均為無效文件，沒有參加遴選的資格。

2.開標時間：2023年7月24日（北京時間）。

3.開標地點：福州市倉山區(qū)金環(huán)路6號福州市人才儲備中心3樓。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱：福州市人才發(fā)展集團有限公司

地址：福州市倉山區(qū)金環(huán)路6號

2.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：葉先生

電 話：0591-83323937

附件：

1.投標函（模板）

福州市人才發(fā)展集團有限公司

2023年7月19日