根據(jù)《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》和《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實施細則》，福州市人才發(fā)展集團就人才租賃住房和租賃補貼政策兌現(xiàn)具體工作由權屬子公司福州市房地產(chǎn)市場服務有限公司負責，現(xiàn)將工作規(guī)程公告如下：

一、人才租賃住房

1.發(fā)布通知。根據(jù)房源接收情況，市人才發(fā)展集團發(fā)布人才租賃住房申請公告，公告內(nèi)容包括小區(qū)名稱、戶型面積、租金標準、物業(yè)收費標準等房源狀況及受理申請時限。

2.申請受理。申請公告受理時限內(nèi)，1-3型保障對象可持相關材料至市人才發(fā)展集團窗口進行申請人才租賃住房。

所需材料：《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》、身份證、戶口本、結婚證等家庭證明材料及不動產(chǎn)登記信息查詢記錄（現(xiàn)狀和歷史）、授權承諾書。

3.資格復核。市人才發(fā)展集團匯總申請名單轉市不動產(chǎn)中心、市房管局、市國有房產(chǎn)中心、市人社局等相關部門核實申請人家庭自有住房、享受住房保障政策、社保繳交等情況。

4.組織選房。市人才發(fā)展集團向社會發(fā)布配租選房公告并統(tǒng)一組織選房。申請人應按照選房方案，按時參加選房，簽訂《人才租賃住房租賃合同》，租期三年，期滿需續(xù)租的應提前3個月提出申請。因特殊原因無法參加當批次選房的，可在選房方案規(guī)定的期限內(nèi)申請延后一次。

5.交房入住。根據(jù)選房結果，在限定期限內(nèi)安排申請人交房入住。入住后應嚴格按照租賃合同約定，及時繳納租金、物業(yè)、水電等相關費用，配合做好房屋管養(yǎng)工作。

6.變更保障類型。人才在租賃期間，經(jīng)市人社局審核符合變更人才保障類型的，在有余房的情況下，可以到市人才發(fā)展集團受理窗口申請變更租賃住房戶型。變更其他保障方式，在政策兌現(xiàn)前應主動向市人才發(fā)展集團申請辦理退租手續(xù)。

7.放棄資格。逾期未參加選房或未按時簽訂租賃合同的視同未兌現(xiàn)保障政策；兌現(xiàn)后違反合同約定中取消保障資格相關條款的，視同自愿放棄租房保障資格，由市人才集團轉市人社局取消租房保障資格。

二、人才租賃補貼

1.申請受理。各類人才可持相關材料至市人才發(fā)展集團窗口進行申請人才租賃補貼。

所需材料：《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》、《租賃備案證明》；身份證、戶口本、結婚證等家庭證明材料及不動產(chǎn)登記信息查詢記錄（現(xiàn)狀和歷史）；授權承諾書；銀行卡復印件。

2.簽訂協(xié)議。與申請人簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。

3.資格復核。市人才發(fā)展集團匯總申請人名單轉市不動產(chǎn)中心、市房管局、市國有房產(chǎn)中心、市人社局等相關部門核實申請人家庭自有住房、享受住房保障政策、社保繳交情況。不符合條件的，予以退件。

4.補貼發(fā)放。對資格審核符合條件的，協(xié)議生效后次月起，按月發(fā)放租賃補貼。

5.變更保障類型。人才在享受租賃補貼期間，經(jīng)市人社局審核符合條件的，可以到受理窗口申請變更保障類型。變更其他保障方式，在政策兌現(xiàn)前應主動辦理停止申領租賃補貼。

三、年審監(jiān)管

1.資格年審。每年末核查人才保障家庭自有住房、住房保障政策享受、社保繳交等情況。如不再符合保障條件的，以及租住過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用、違規(guī)裝修、轉租轉借、無故空置人才租賃住房、違規(guī)領取租賃補貼等行為的，市人才發(fā)展集團轉市人社局取消其保障資格，并按規(guī)定清退住房、停止發(fā)放補貼。

2.搬遷過渡。對及時報備購房且需要搬遷過渡的，市人才發(fā)展集團可安排搬遷過渡期最長不超過一年，購房當月起租金按市場租金標準收取。

3.使用監(jiān)管。對弄虛作假、虛報瞞報的，經(jīng)核查屬實的，市人才發(fā)展集團有權責令其退回人才租賃住房或租賃補貼補助資金，轉市人社局將不良信息記入市公共信用信息平臺，并依法追究法律責任。對出具虛假材料的單位，轉市人社局依法追究單位負責人和相關工作人員的責任，取消該用人單位今后5年享受本市所有人才政策資格。

四、其他事項

市人才發(fā)展集團受理窗口

受理地址：福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓一層商務中心。

受理時間：工作日上午8:30-12:00；下午14:30-18:00（冬令時），15:00-18:00（夏令時）。

聯(lián)系電話：0591-87561633。

附件：

1.“好年華 聚福州”人才租賃住房辦理流程

2.“好年華 聚福州”人才租賃補貼辦理流程

3.“好年華 聚福州”人才租房優(yōu)惠申請授權承諾書

福州市人才發(fā)展集團有限公司  

2023年4月28日