受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市鼓樓區(qū)五四路樹兜天驪大廈10D單元進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

　　1、租金支付方式：按月付租，先付租后使用。

　　2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價(jià)計(jì)收，第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

　　3、押金：3個(gè)月租金（第一年）。

　　4、裝修期：無。

　　5、租賃用途：住宅。

　　6、計(jì)租面積說明：建筑面積152.38平方米，其中使用面積121.5平方米。

　　7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書》。

　　8、競價(jià)保證金：10,000元。

　　9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起8日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的8日內(nèi)移交。

　　競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

　　二、招租方式與內(nèi)容

　　1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

　　2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

　　3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

　　4、水、電、物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。

　　5、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

　　6、意向承租人應(yīng)當(dāng)具有的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

　　7、對承租人的主要要求：

　?。?）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

　?。?）僅限住宅使用。

　　（3）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、并于簽訂合同前將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

　?。?）其他詳見租賃合同。

　　8、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺電子競價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

　　法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

　?、偬峁I業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

　　②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

　　③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　?、芤庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋們r(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

　　個(gè)人作為意向承租人：

　?、僖庀虺凶馊吮救松矸葑C原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

　　②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

　?、垡庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋們r(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

　　有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

　　三、時(shí)間安排

　　1、公告時(shí)間：2021年11月23日至2021年12月6日。

　　2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2021年12月6日17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

　　3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2021年12月6日17時(shí)前至本平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號橘園洲商住樓A區(qū)前排一層28、29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

　　4、保證金繳納截止日期：2021年12月6日17時(shí)。

　　5、看樣時(shí)間：2021年11月23日至2021年12月6日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

　　6、看樣電話：18259126131。

　　7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

　　四、注意事項(xiàng)

　　1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

　　2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

　　（1）自由報(bào)價(jià)階段從2021年12月7日15點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

　?。?）加價(jià)幅度為50（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

　?。?）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

　　3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi)，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

　　若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

　　4、競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺電子競價(jià)規(guī)程》。

　　報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-88680853

　　傳真：0591-88680857

　　福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺運(yùn)營中心

　　2021年11月23日

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房屋租賃合同.docx